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一般地,大学生申请需要有公司开具的收入证明,之后才可进贷的审批,符合条件后会执行首套房的政策。如果刚毕业的大学生收入不高,那么需要让收入相对较高的父母做联合借款人。家人做担保之后才能允许。刚工作,父母须出面担保。即便大学生已经有了工作,而户口也已经新,但是大学生这种人群在买房时审核会相对严格一些。主要是因为刚投入工作的大学生收入基本不高,还款的能力有限。

二级市场是指土地使用权出让后,由房地产经营者投资开发后,从事房屋出售出租土地转让抵押等房地产交易。一级市场是指以土地所有者和管理者的身份,将土地使用权出让给房地产经营者与使用者的交易市场。3房地产市场房地产市场分为一级市场二级市场市场

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对于房产税立法,从长远而言,中国房地产领域的税费改革是必须的,通过总体设计,如何对目前的税费体系进行调整,并纳入统一的房产税,这个大方向没有错。但必须解决房产税立法中民众关注的焦点问题。比如征收目的,比如和土地出让金的关系,比如70年土地产权如何解决,等等。这些问题不解决,房产税是无法出台的。

??最后,房款必须支付到监控账户。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上,不要直接交给开发商或者中介。房款可以采取一次性付卝款或分期付卝款,具体如何分期,可以由双方约定。比如购卝买者可以留15%的房款,其中10%可以在出卖人交付使用之前支付,5%的房款可以在预售人交付商品房房地产权证时支付。大家要看清楚其中内容是否有违反平等公平的原则。